Utbildning

Utbildning för hyresgäster

På September 30th, 2021, löper de statligt täckande hyresgästskydden ut. Här är vad du kan förvänta dig efter 1 oktober:

  • Du som hyresgäst eller din hyresvärd måste ansöka om hyreshjälp innan de kan pröva att vräka dig genom domstol för underlåtenhet att betala hyra.
  • Även om din hyresvärd kan ge dig ett meddelande om att "betala eller sluta", kommer de inte att juridiskt kunna vräka dig utan att först ansöka till det lokala Emergency Rental Assistance-programmet genom staden eller länet.
  • Om du får ett meddelande om att "betala eller sluta" är det mycket viktigt att du ansöker om hyreshjälp inom 15 arbetsdagar från CA COVID-19 Rent Relief-programmet på länkarna på HousingHelpSD.org.
  • Om du tror att du har blivit vräkt olagligt eller om du behöver juridisk rådgivning bör du rådfråga en advokat. Du kan kontakta Legal Aid Society of San Diego på: 1-877-534-2524
  •  

Den 29 juni förlängdes akuta hyresgästskydd av AB 832. Här är vad du behöver veta:

  • Om du förlorat inkomst på grund av covid-19 och du inte kan betala hyra, fortsätt att lämna in en skriftlig deklaration till din hyresvärd varje månad. Om du lämnar in en deklaration kan din hyresvärd inte vräka dig för att du inte har betalat hyra före den 1 oktober 2021, utan en "rättfärdig orsak".
  • Hyresgäster har fram till den 30 september 2021 på sig att betala 25 % av hyran som är skyldig från den 1 september 2020 till och med den 30 september 2021.
  • Indrivningsåtgärder för covid-19 hyresskulder kan inte påbörjas före den 1 november 2021.
  • Hyresavdrag är tillgänglig för berättigade hyresgäster och kommer att täcka 100 % av deras förfallna hyra tillbaka till april 2020 och tills vräkningsskyddet löper ut.
  • Från och med den 1 oktober 2021 till och med den 31 mars 2022 kan vräkning inte ske på grund av utebliven betalning om inte hyresvärden kan bevisa att en hyresgäst ansökt om hyreshjälp och ansökan avslogs.
  • Om du får 15 dagars varsel MÅSTE du svara inom 15 dagar.

Anmäl dig till en workshop idag för att lära dig mer om AB 832 och hur du kan bo kvar.

Akutskydd för hyresgäster har antagits av Centers for Disease Control and Prevention (CDC), delstaten Kalifornien, San Diego County och i många städer i länet. Dina skydd kommer att variera beroende på var du bor.
Oavsett var du bor, men om du har förlorat inkomst eller har fått ökade utgifter på grund av covid-19 som hindrar dig från att betala hyra, har du möjlighet att inte betala. Om du inte kommer att kunna betala din hyra måste du lämna in en skriftlig deklaration till din hyresvärd. Du kanske också vill åtfölja det meddelandet med bevis på din oförmåga att betala eftersom att tillhandahålla bevis kan göra hyresvärdar mindre benägna att trakassera dig och gör ditt försvar i domstol lättare om din hyresvärd skulle försöka vräka dig.

För att få hjälp med uthyrning och lära dig mer om hyresgästskydd i ditt område, Klicka här.

För att hitta organisationer som hjälper människor att betala sin hyra, Klicka här.

Tänk på att många organisationer, samtidigt som de arbetar hårt för att hålla människor inhysta, har långa väntelistor och begränsade resurser.

Även om vräkningar för utebliven hyra på grund av ekonomiska svårigheter orsakade av covid-19, liksom en mängd andra skäl är förbjudna, kan hyresvärdar fortfarande lämna in en vräkningstalan i domstol, som hyresgäster måste svara på om de tas emot – men du har rättigheter!

Delstaten Kalifornien, San Diego County och städer i hela länet har infört nödskydd för hyresgäster för att behålla hyresgäster i sina hem.

För att prata direkt med en bostadsexpert eller advokat, anmäl dig till en av våra workshops för hyresgästrättigheter här.
Om du har fått ett besked från domstolen, det är viktigt att du omedelbart kontaktar en juridisk tjänsteleverantör som kan fastställa dina rättigheter baserat på var du bor och hjälpa dig att svara på domstolsbeslutet för att hålla dig kvar i ditt hem. För att ta reda på om du är berättigad till gratis juridisk hjälp, klicka här.
Om du inte fått besked från rätten men vill veta mer om dina rättigheter, gå med oss ​​på en virtuell hyresgästworkshop där bostadsexperter och advokater kommer att dela viktig information om nödlagar och program i ditt område för att förhindra vräkningar för att behålla människor i sina hem. Bli Medlem, här!

ja! California Senate Bill 91 (SB-91) förlängde COVID-19 Tenant Relief Act (AB 3088, 2020) med ytterligare fem månader till den 30 juni 2021, och skapar en statlig statlig struktur för att betala upp till 80 procent av förfallen hyra till hyresvärdar.

Du har rättigheter enligt straffrättsliga och civilrättsliga lagar. Det är ett brott att vräka och låsa ut någon från sitt hem utan domstolsbeslut. Det är också olagligt att stänga av verktyg. Om du blir trakasserad eller hotad med avstängningar av elnätet eller olaglig lockout, Klicka här att få kontakt med en lokal hyreshjälpsorganisation eller prata direkt med en bostadsexpert genom att anmäla dig till en virtuell hyresgästverkstad här.

Om du har fått en nödsituation – 5-dagars Sheriff Lockout-meddelande, en kallelse och klagomål, eller en olaglig internering (UD) från domstolen, är det viktigt att du omedelbart kontaktar en juridisk tjänsteleverantör som kan fastställa dina rättigheter baserat på var du bor och kan hjälpa dig att svara på kallelsen effektivt för att hålla dig kvar i ditt hem.

För att ta reda på om du är berättigad till gratis juridisk hjälp eller för att bli hänvisad till billig juridisk hjälp, Klicka här.
Om du fick ett meddelande om att sluta, betala hyra, bota eller sluta, ett meddelande om uppsägning (30-, 60- eller 90 dagar), ett brev från din hyresvärd eller ett brev från en statlig myndighet (HD, HCID, sektion 8), är det viktigt för dig att känna till dina rättigheter, så att du kan skydda dig mot vräkning och stanna i ditt hem.

Att lära sig mer, registrera dig här för en virtuell hyresgästworkshop där du kan ställa frågor och höra direkt från en expert.

Du har rättigheter enligt straffrättsliga och civilrättsliga lagar. Det är ett brott för en hyresvärd att stänga av hyresgästens verktyg. Om du upplever en strömavstängning av din hyresvärd Klicka här att få kontakt med en lokal hyreshjälpsorganisation eller prata direkt med en bostadsexpert eller advokat genom att registrera dig för en virtuell hyresgästverkstad här.

För närvarande gäller allt statligt finansierat hyresstöd, tilldelat av länsstyrelsen – och av städer i hela länet – oavsett immigrationsstatus.

Du är inte skyldig att ge din hyresvärd dina arbetslöshetsersättningar, men du är enligt den nya delstatslagen skyldig att skicka in en deklarationsblankett till din hyresvärd om att du inte kan betala hyra på grund av ekonomiska svårigheter orsakade av covid-19.

Om du vill veta mer om dina rättigheter och krav på hyresgästskydd i ditt område, Klicka här.

Kolla in vår Workshop-sida här. Hittar du fortfarande inte en tid som passar dig? Registrera dig för färska uppdateringar direkt till din inkorg här, och se till att du bokmärker Workshops sidan eftersom vi uppdaterar den regelbundet!

Ja, hushåll som får hyressubventioner kan kvalificera sig för hjälp från de statliga hyreslättnadsprogrammen. Stödet kommer att bero på tillgången på finansiering. Hyressubventioner inkluderar federal Section 8 Housing Choice Voucher-hjälp, snabb återbostadshjälp eller hyrhjälp från ideella organ.

Vanliga frågor om San Diego City No Fault Eviction Moratorium som löpte ut 30 september 2022

Den 4 maj 2021 antog tillsynsstyrelsen en förordning som förbjöd vräkningar av bostäder, vilket i praktiken stoppar andra vräkningar än de som hotar den "överhängande hälsan och säkerheten" för boende eller andra hyresgäster.

  • Följande är de typer av vräkningar som kan inträffa under resonemanget för "överhängande hälsa eller säkerhetshot":
    Olägenheter: Detta inkluderar illegal försäljning av kontrollerade ämnen.
  • Avfall: Minska fastighetens värde.
  • Brottslig verksamhet på fastigheten
  • Använda hyresenheten för olagligt ändamål

Vräkningsförbudet trädde i kraft Juni 03, 2021. Vräkningsförbudet gäller tills sextio (60) dagar efter att guvernören häver alla covid-19-relaterade order om att stanna hemma och att arbeta hemma. Vid denna tidpunkt förväntas det att guvernören kommer att häva uppehållsbesluten den 15 juni 2021; och om det händer kommer vräkningsförbudet att upphöra i slutet av dagen den 14 augusti 2021.

Ja, alla meddelanden (förutom utebliven hyra) som en hyresvärd lämnade mellan den 14 februari 2020 och 60 dagar efter att den lokala nödsituationen upphör (som förväntas bli den 14 augusti 2021), måste innehålla språk som uttrycker skyddet enligt den lokala nödsituationen Vräkningsmoratorium och de ytterligare skydden under staten för att vara giltiga.

Dessutom måste orsaken till uppsägning som godkänts enligt denna förordning anges specifikt i meddelandet om uppsägning.

Ja. Vräkningsförbudet gäller alla meddelanden om uppsägning av hyresförhållandet som delges eller löper ut under den lokala nödsituationen (14 februari 2020), eller inom sextio (60) dagar efteråt (förutspått den 14 augusti 2021).

Ja. Vräkningsförbudet (när det trätt i kraft) gäller för alla stadier av en vräkning, det vill säga från början när hyresgästen får ett vräkningsbesked till när sheriffen verkställer en lockout.

Ja. Vräkningsförbudet begränsar också hyreshöjningar på kvalificerade fastigheter från den 3 juni 2021 till den 1 juli 2021. Hyran kan inte höjas med något högre belopp än konsumentprisindexet (KPI) för föregående år.

Kanske.

  • För hyra skyldig från 1 mars 2020 till 30 juni 2021:
    • Vräkningsförbudet skyddar inte mot utebliven hyra under denna period. Berättigade bostadshyresgäster är dock skyddade av SB 91 till och med 30 juni 2021 för utebliven betalning av hyresvräkningar.
  • För hyra skyldig från 1 juli 2021 till 60 dagar efter att den lokala nödsituationen upphör (som beräknas bli den 14 augusti 2021):
    • Vräkningsförbudet skyddar mot utebliven betalning av skyldig hyra under denna period.

Ja. Vräkningsförbudet gäller för varje bostadshyresgäst oavsett vilken typ av bostad de bor i eller hur länge de har bott där. Om du behöver mer detaljerad information, ring 877-LEGAL-AID (877-534-2524).

Ja. Vräkningsförbudet gäller oavsett juridisk status för alla bostadshyresgäster.

Legal Aid Society of San Diego tillhandahåller fullständiga tjänster under denna pandemi endast per telefon, eftersom deras kontor för närvarande är stängda för allmänheten, så ring deras intagsspecialister måndag – fredag, 9:00 till 5:00. Ring dem för att hitta ut om de kan hjälpa dig.

Ring 877-LEGAL-AID (877-534-2524)