Educatioun

Ausbildung fir Locataire

September 30th, 2021, leeft d'staatlech Noutfall Locataire Schutz of. Hei ass wat Dir nom 1. Oktober erwaart:

  • Dir als Locataire oder Äre Proprietaire musst fir Miethëllef ufroen ier se probéieren Iech duerch d'Geriichter ze evictéieren fir de Loyer net ze bezuelen.
  • Och wann Äre Proprietaire Iech eng Notiz ginn fir "bezuelen oder opzehalen", kënnen se Iech net gesetzlech evitéieren ouni fir d'éischt op de lokalen Emergency Rental Assistance Programm duerch d'Stad oder d'Grofschaft ze gëllen.
  • Wann Dir eng Notifikatioun kritt fir ze "bezuelen oder opzehalen", ass et ganz wichteg datt Dir Loyerhëllef bannent 15 Aarbechtsdeeg vum CA COVID-19 Rent Relief Programm op de Linken op HousingHelpSD.org ufrot.
  • Wann Dir mengt, datt Dir illegal entlooss sidd oder wann Dir juristesch Berodung braucht, sollt Dir mat engem Affekot konsultéieren. Dir kënnt d'Legal Aid Society vu San Diego kontaktéieren op: 1-877-534-2524
  •  

Den 29. Juni goufe Noutfallschutzschutz vum Mieter duerch AB 832 verlängert. Hei ass wat Dir wësse musst:

  • Wann Dir Akommes wéinst COVID-19 verluer hutt an Dir kënnt Loyer net bezuelen, da schéckt weider a schrëftlech Deklaratioun all Mount zu Ärem Proprietaire. Wann Dir eng Deklaratioun ofleet, kann Äre Proprietaire Iech net ausléisen fir de Loyer net virum 1. Oktober 2021 ze bezuelen, ouni eng "gerecht Ursaach."
  • Locataire musse bis den 30. September 2021 25% vum Loyer bezuelen, dee vum 1. September 2020 bis den 30. September 2021 verdankt ass.
  • Sammelaktioune fir COVID-19 Mietschold kënnen net virum 1. November 2021 ufänken.
  • Mietrelief ass verfügbar fir berechtegte Locataire a wäert 100% vun hirem vergaangene Loyer zréck bis Abrëll 2020 ofdecken a bis d'Eviction Schutz oflafen.
  • Vum 1. Oktober 2021, bis den 31. Mäerz 2022, kann eng Eviction net fir Net-Bezuelung ausgestallt ginn, ausser de Proprietaire kann beweise datt e Mieter fir Miethëllef ugemellt huet an d'Uwendung refuséiert gouf.
  • Wann Dir e 15-Deeg Notiz kritt, MUSS Dir bannent 15 Deeg äntweren.

Schreift Iech fir en Atelier un haut fir méi iwwer AB 832 ze léieren a wéi Dir ënnerbruecht bleift.

Emergency Mieter Schutz goufe vun den Centers for Disease Control and Prevention (CDC), dem Staat Kalifornien, San Diego County, an a ville Stied an der Grofschaft agefouert. Är Schutzmoossnamen variéieren jee no wou Dir wunnt.
Egal wou Dir wunnt, awer, wann Dir Akommes verluer hutt oder eng Erhéijung vun den Ausgaben hat wéinst COVID-19, déi Iech verhënnert Loyer ze bezuelen, hutt Dir d'Méiglechkeet net ze bezuelen. Wann Dir net fäeg sidd Äre Loyer ze bezuelen, musst Dir eng schrëftlech Deklaratioun zu Ärem Proprietaire. Dir wëllt och dës Notiz mat Beweiser fir Är Onméiglechkeet ze bezuelen begleeden well Beweiser liwweren kann d'Besëtzer manner wahrscheinlech maachen Iech ze belästegen a mécht all Verteidegung viru Geriicht méi einfach wann Äre Proprietaire probéiert dech ze evitéieren.

Fir Miethëllef ze kréien an iwwer méi Locataireschutz an Ärer Géigend ze léieren, Klick hei.

Fir Organisatiounen ze fannen déi Leit hëllefen hire Loyer ze bezuelen, Klick hei.

Denkt drun datt vill Organisatiounen, wärend se haart schaffen fir d'Leit ënnerbruecht ze halen, laang Waardelëschten a limitéiert Ressourcen hunn.

Wärend Evictioune fir Net-Bezuelung vum Loyer wéinst finanziellem Schwieregkeeten verursaacht duerch COVID-19, souwéi eng Vielfalt vun anere Grënn verbueden sinn, kënnen d'Propriétairen nach ëmmer en Eviction Prozess viru Geriicht maachen, op déi Locataire musse äntweren wa se kréien - awer Dir hutt Rechter!

De Staat Kalifornien, San Diego Grofschaft, a Stied uechter d'Grofschaft, hunn Noutfall Locataire Schutz gesat fir Locataire an hiren Haiser ze halen.

Fir direkt mat engem Logementsexpert oder Affekot ze schwätzen, mellt Iech un fir ee vun eise Locatairerechter Workshops hei.
Wann Dir eng Avis vum Geriicht kritt hutt, et ass wichteg datt Dir direkt mat engem juristeschen Déngschtleeschter verbënnt, deen Är Rechter bestëmmen kann op Basis vu wou Dir wunnt an Iech hëlleft effektiv op d'Geriichtsnotiz ze reagéieren fir Iech an Ärem Heem ze halen. Fir erauszefannen ob Dir berechtegt sidd fir gratis juristesch Hëllef, klickt hei.
Wann Dir keng Avis vum Geriicht kritt hutt awer wëllt méi iwwer Är Rechter wëssen, maach mat bei eis fir e virtuelle Locataire Workshop wou Wunnengsexperten an Affekote wichteg Informatioun iwwer Noutgesetzer a Programmer an Ärer Géigend deelen fir Evictioune fir Leit an hiren Haiser ze halen. Umellen, hei!

Jo! Kalifornien Senat Bill 91 (SB-91) verlängert den COVID-19 Locataire Relief Act (AB 3088, 2020) fir weider fënnef Méint bis den 30. Juni 2021, a kreéiert eng staatlech Regierungsstruktur fir bis zu 80 Prozent vum vergaangene Loyer ze bezuelen. Landbesëtzer.

Dir hutt Rechter ënner kriminellen an zivilen Gesetzer. Et ass e Verbrieche fir een aus hirem Heem ze evitéieren an ze spären ouni Geriichtsuerteel. Et ass och illegal Utilities auszeschalten. Wann Dir belästegt oder menacéiert gëtt mat Utility Shut-offs oder engem illegalen Lockout, Klick hei fir mat enger lokaler Miethëllefsorganisatioun ze verbannen oder direkt mat engem Logementsexpert ze schwätzen andeems Dir Iech fir e virtuelle Locataire Workshop umellt hei.

Wann Dir eng Noutfall - 5 Day Sheriff Lockout Notice, eng Summons a Plainte, oder eng Unlawful Detainer (UD) Courtesy Notice vum Geriicht kritt hutt, ass et wichteg datt Dir direkt e juristesche Serviceprovider kontaktéiert deen Är Rechter baséiert op wou Dir wunnt a kann Iech hëllefen, effektiv op d'Uruff ze reagéieren fir Iech an Ärem Heem ze halen.

Fir erauszefannen ob Dir berechtegt sidd fir gratis juristesch Hëllef oder op bëlleg juristesch Hëllef bezeechent ze ginn, Klick hei.
Wann Dir eng Notice kritt fir opzehalen, ze bezuelen Rent, Cure oder Quit, eng Notice of Termination (30-, 60- oder 90-Dag), e Bréif vun Ärem Proprietaire oder e Bréif vun enger Regierungsagentur (HD, HCID, Sektioun) 8), ass et wichteg fir Iech Är Rechter ze kennen, sou datt Dir Iech virun der Eviction schützt an an Ärem Heem bleift.

Fir méi ze léieren, umellen fir e virtuelle Locataire-Workshop wou Dir Froen stellt an direkt vun engem Expert héiert.

Dir hutt Rechter ënner kriminellen an zivilen Gesetzer. Et ass e Verbriechen fir e Proprietär d'Utilities vun engem Mieter auszeschalten. Wann Dir en Utility Shut-Off vun Ärem Proprietaire erliewt Klick hei fir mat enger lokaler Miethëllefsorganisatioun ze verbannen oder direkt mat engem Wunnengsexpert oder Affekot ze schwätzen andeems Dir Iech fir e virtuelle Locataire Workshop umellt hei.

De Moment, all Regierung finanzéiert Miethëllef, zougewisen vum Grofschaftsrot vun Supervisoren - a vu Stied uechter d'Grofschaft - gëllen onofhängeg vum Immigratiounsstatus.

Dir sidd ënner keng Verpflichtung Äre Proprietaire Är Chômage Virdeeler ze ginn, awer Dir sidd ënner dem neie Staatsgesetz verlaangt eng Deklaratiounsform un Äre Proprietaire ofzeginn, datt Dir net fäeg sidd Loyer ze bezuelen wéinst finanziellem Schwieregkeeten verursaacht duerch COVID-19.

Fir méi iwwer Är Rechter a Mieterschutzfuerderungen an Ärer Géigend gewuer ze ginn, Klick hei.

Kuckt hei eis Workshops Säit. Fannt Dir nach ëmmer keng Zäit déi Iech passt? Registréiert Iech fir frësch Updates direkt an Är Inbox hei, a gitt sécher op de Lieszeechen Atelieren Säit wéi mir se regelméisseg aktualiséieren!

Jo, Stéit déi Mietsubventiounen kréien, kënne sech fir Hëllef vun de Regierungsreliefprogrammer qualifizéieren. D'Hëllef hänkt vun der Disponibilitéit vun de Finanzéierungen of. Mietsubventiounen enthalen federaalt Sektioun 8 Wunnengswahl Voucher Hëllef, séier Rehousing Assistenz, oder Miethëllef vun nonprofit Agenturen.

FAQs iwwer San Diego City No Fault Eviction Moratorium deen den 30. September 2022 ofgelaaf ass

De 4. Mee 2021 huet de Verwaltungsrot eng Ordonnance gestëmmt, déi Wunnaustausch verbueden, effektiv d'Evictioune stoppen anescht wéi déi, déi déi "imminent Gesondheet a Sécherheet" vun de Besetzer oder aner Locataire menacéieren.

  • Déi folgend sinn d'Zorte vun Evictiounen déi ënner dem Begrënnung fir "imminent Gesondheets- oder Sécherheetsbedrohung" kéinte geschéien:
    Nuisance: Dëst beinhalt den illegalen Verkaf vu kontrolléierte Substanzen.
  • Offall: De Wäert vun der Immobilie reduzéieren.
  • Kriminell Aktivitéit op der Immobilie
  • Benotzt d'Locatiounsunitéit fir illegal Zwecker

D'Eviction Ban huet a Kraaft getrueden Juni 03, 2021. D'Eviction Verbuet bleift a Kraaft bis siechzeg (60) Deeg nodeems de Gouverneur all COVID-19-verbonne Stay-at-Home a Work-at-Home Commanden ophëlt. Zu dëser Zäit gëtt erwaart datt de Gouverneur d'Openthaltsbestellungen de 15. Juni 2021 ophiewen; a wann dat passéiert, leeft den Eviction Verbuet um Enn vum Dag de 14. August 2021 of.

Jo, all Ukënnegung (ausser Bezuelung vum Loyer), deen e Proprietaire tëscht dem 14. Februar 2020 a 60 Deeg nom lokalen Noutfall eriwwer zerwéiert huet (wat virausgesot ass den 14. August 2021 ze sinn), muss Sprooch enthalen, déi d'Protectiounen ënner der lokaler Noutfall ausdréckt. Eviction Moratorium an déi zousätzlech Protectiounen ënner dem Staat fir valabel ze sinn.

Zousätzlech muss de Grond fir d'Kënnegung, déi ënner dëser Uerdnung autoriséiert ass, speziell an der Notifikatioun uginn fir ze kündigen.

Jo. Den Eviction Ban gëlt fir all Notifikatioun vun der Terminatioun vun der Locatioun zerwéiert oder ofgelenkt wärend der Lokaler Noutfall (14. Februar 2020), oder bannent siechzeg (60) Deeg duerno (virausgesot den 14. August 2021).

Jo. Den Eviction Ban (eemol a Kraaft) gëlt fir all Etappe vun enger Eviction, dat heescht vun Ufank un, wann de Locataire eng Eviction Notiz kritt, bis de Sheriff e Sperrung ausféiert.

Jo. D'Eviction Ban captéiert och d'Loyererhéijungen op Eligible Properties vum 3. Juni 2021 bis den 1. Juli 2021. Loyer kann net méi héich wéi de Konsumentepräis Index (CPI) fir d'Joer virdrun erhéicht ginn.

Vläicht.

  • Fir Loyer schëlleg aus 1. Mäerz 2020 bis den 30. Juni 2021:
    • D'Eviction Verbuet schützt net géint Netbezuelung vum Loyer, deen an dëser Period verdankt ass. Wéi och ëmmer, berechtegte Wunnsëtzer gi vum SB 91 bis den 30. Juni 2021 geschützt fir d'Netbezuelung vun de Mietevictiounen.
  • Fir Loyer schëlleg aus 1. Juli 2021 bis 60 Deeg nodeems de lokalen Noutfall eriwwer ass (wat virausgesot ass de 14. August 2021 ze sinn):
    • D'Eviction Verbuet schützt géint net Bezuelen vun Loyer verdanken während dëser Period.

Jo. Den Eviction Ban gëlt fir all Locataire onofhängeg vun der Aart vun der Eenheet an där se wunnen oder wéi laang se do gewunnt hunn. Wann Dir méi detailléiert Informatiounen braucht, rufft weg 877-LEGAL-AID (877-534-2524).

Jo. Den Eviction Ban gëlt onofhängeg vum legale Status fir all Wunnengsleit.

Legal Aid Society vu San Diego bitt voll Servicer wärend dëser Pandemie nëmmen iwwer Telefon, well hir Büroe momentan fir de Public zou sinn, also rufft w.e.g. hir Intake Spezialisten Méindes bis Freides, 9:00 bis 5:00 Rufft se un fir ze fannen eraus wa se Iech hëllefen kënnen.

Rufft 877-LEGAL-AID (877-534-2524) un