تحصیلات

آموزش برای مستاجرین

در سپتامبر 30th2021، حمایت های اضطراری مستاجر در سراسر ایالت منقضی می شود. پس از 1 اکتبر انتظار می رود:

  • شما به عنوان مستاجر یا صاحبخانه باید قبل از اینکه بخواهند شما را از طریق دادگاه اخراج کنند به دلیل کوتاهی در پرداخت اجاره، درخواست کمک اجاره دهید.
  • اگرچه صاحبخانه شما ممکن است به شما اخطار «پرداخت یا ترک خانه» بدهد، آنها نمی‌توانند به طور قانونی شما را بدون مراجعه به برنامه کمک اجاره اضطراری محلی از طریق شهر یا شهرستان اخراج کنند.
  • اگر اخطاری مبنی بر «پرداخت یا ترک» دریافت کردید، بسیار مهم است که ظرف 15 روز کاری از برنامه کمک به اجاره CA COVID-19 در پیوندهای موجود در HousingHelpSD.org برای کمک اجاره درخواست دهید.
  • اگر فکر می کنید به طور غیرقانونی اخراج شده اید یا اگر به مشاوره حقوقی نیاز دارید، باید با یک وکیل مشورت کنید. می توانید با انجمن کمک حقوقی سن دیگو به شماره 1-877-534-2524 تماس بگیرید.
  •  

در 29 ژوئن، حفاظت مستاجر اضطراری توسط AB 832 تمدید شد. آنچه باید بدانید در اینجا آمده است:

  • اگر به دلیل کووید-۱۹ درآمد خود را از دست دادید و نمی‌توانید اجاره را بپردازید، به ارسال یک پیام ادامه دهید اعلامیه کتبی به صاحبخانه خود هر ماه در صورت ارائه اظهارنامه، صاحبخانه شما نمی تواند شما را به دلیل عدم پرداخت اجاره بها قبل از 1 اکتبر 2021 بدون "دلیل موجه" اخراج کند.
  • مستاجرین تا 30 سپتامبر 2021 فرصت دارند تا 25 درصد از اجاره بهای بدهی را از اول سپتامبر 1 تا 2020 سپتامبر 30 پرداخت کنند.
  • اقدامات وصول بدهی اجاره COVID-19 نمی تواند قبل از 1 نوامبر 2021 شروع شود.
  • امداد اجاره برای مستاجران واجد شرایط در دسترس است و 100٪ از اجاره بهای سررسید گذشته آنها را تا آوریل 2020 و تا زمان انقضای حمایت های تخلیه پوشش می دهد.
  • از 1 اکتبر 2021 تا 31 مارس 2022، تخلیه نمی تواند برای عدم پرداخت صادر شود، مگر اینکه صاحبخانه بتواند ثابت کند که مستاجر درخواست کمک اجاره کرده است و درخواست رد شده است.
  • اگر اخطار 15 روزه دریافت کردید، باید ظرف 15 روز پاسخ دهید.

برای یک کارگاه ثبت نام کنید امروز برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد AB 832 و اینکه چگونه می توانید در خانه بمانید.

حفاظت های اضطراری مستاجر توسط مراکز کنترل و پیشگیری از بیماری (CDC)، ایالت کالیفرنیا، شهرستان سن دیگو و در بسیاری از شهرهای داخل این شهرستان وضع شده است. حفاظت شما بر اساس محل زندگی شما متفاوت خواهد بود.
مهم نیست در کجا زندگی می کنید، اگر درآمد خود را از دست داده اید یا به دلیل COVID-19 افزایش هزینه داشته اید که مانع از پرداخت اجاره بها می شود، این امکان را دارید که پرداخت نکنید. اگر نمی توانید اجاره خود را بپردازید، باید الف اعلامیه کتبی به صاحبخانه شما همچنین ممکن است بخواهید آن اخطار را با شواهدی مبنی بر عدم توانایی خود در پرداخت همراه کنید، زیرا ارائه شواهد می‌تواند احتمال آزار و اذیت مالکان را کاهش دهد و در صورت تلاش صاحبخانه شما برای اخراج شما، هرگونه دفاع در دادگاه را آسان‌تر می‌کند.

برای دریافت کمک اجاره و یادگیری بیشتر در مورد حفاظت از مستاجر در منطقه خود، اینجا کلیک کنید.

برای یافتن سازمان هایی که به مردم کمک می کنند اجاره خانه خود را بپردازند، اینجا کلیک کنید.

به خاطر داشته باشید که بسیاری از سازمان‌ها، در حالی که سخت تلاش می‌کنند تا افراد را در خانه نگه دارند، لیست‌های انتظار طولانی و منابع محدودی دارند.

در حالی که تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره بها به دلیل مشکلات مالی ناشی از کووید-19 و همچنین به دلایل مختلف ممنوع است، مالکان همچنان می توانند دعوای تخلیه را در دادگاه مطرح کنند که مستاجران در صورت دریافت باید به آن پاسخ دهند - اما شما باید حقوق!

ایالت کالیفرنیا، شهرستان سن دیگو، و شهرهای سراسر این شهرستان، حفاظت اضطراری مستاجر را برای نگه داشتن مستاجران در خانه های خود ایجاد کرده اند.

برای صحبت مستقیم با کارشناس مسکن یا وکیل، در یکی از کارگاه های حقوق مستاجران ما ثبت نام کنید اینجا کلیک نمایید.
اگر اخطاریه ای از دادگاه دریافت کرده اید، مهم است که فوراً با یک ارائه دهنده خدمات حقوقی ارتباط برقرار کنید که می تواند حقوق شما را بر اساس محل زندگی شما تعیین کند و به شما کمک کند به طور مؤثر به اخطار دادگاه پاسخ دهید تا شما را در خانه نگه دارد. برای اطلاع از اینکه آیا واجد شرایط کمک حقوقی رایگان هستید یا خیر، کلیک کنید اینجا کلیک نمایید.
اگر اخطاریه ای از دادگاه دریافت نکرده اید اما می خواهید در مورد حقوق خود بیشتر بدانید، برای یک کارگاه مستاجر مجازی به ما بپیوندید که در آن کارشناسان و وکلای مسکن اطلاعات مهمی در مورد قوانین و برنامه های اضطراری در منطقه شما برای جلوگیری از اخراج برای نگه داشتن مردم در خانه هایشان به اشتراک می گذارند. ثبت نام، اینجا کلیک نمایید!

آره! لایحه 91 سنای کالیفرنیا (SB-91) قانون امداد مستاجر COVID-19 (AB 3088، 2020) را به مدت پنج ماه دیگر تا 30 ژوئن 2021 تمدید کرد و ساختار دولتی ایالتی را ایجاد کرد تا 80 درصد از اجاره بهای گذشته را پرداخت کند. صاحبخانه ها

شما طبق قوانین کیفری و مدنی حقوق دارید. اخراج و حبس کردن شخصی از خانه بدون حکم دادگاه جرم است. همچنین خاموش کردن خدمات برقی غیرقانونی است. اگر مورد آزار و اذیت قرار می گیرید یا تهدید می شوید که سرویس ها را قطع می کند یا یک قفل غیرقانونی، اینجا کلیک کنید برای ارتباط با یک سازمان کمک اجاره محلی یا صحبت مستقیم با کارشناس مسکن با ثبت نام در یک کارگاه مستاجر مجازی اینجا کلیک نمایید.

اگر یک اخطار اضطراری - 5 روزه کلانتر، احضار و شکایت، یا اعلامیه حسن نیت ادبی برای بازداشت غیرقانونی (UD) از دادگاه دریافت کرده اید، مهم است که فوراً با یک ارائه دهنده خدمات حقوقی تماس بگیرید که می تواند حقوق شما را بر اساس تعیین کند. جایی که در آن زندگی می کنید و می تواند به شما کمک کند به احضاریه به طور موثر پاسخ دهید تا شما را در خانه خود نگه دارد.

برای اطلاع از اینکه آیا واجد شرایط کمک حقوقی رایگان هستید یا به کمک حقوقی کم هزینه ارجاع می شوید، اینجا کلیک کنید.
اگر اخطار ترک، پرداخت اجاره، درمان یا ترک، اخطار پایان کار (30، 60 یا 90 روزه)، نامه ای از صاحبخانه خود، یا نامه ای از یک سازمان دولتی (HD، HCID، بخش) دریافت کرده اید. 8) برای شما مهم است که حقوق خود را بدانید، بنابراین می توانید از خود در برابر اخراج محافظت کنید و در خانه خود بمانید.

برای کسب اطلاعات بیشتر اینجا ثبت نام کنید برای یک کارگاه مستاجر مجازی که در آن می توانید سؤالات خود را بپرسید و مستقیماً از یک متخصص بشنوید.

شما طبق قوانین کیفری و مدنی حقوق دارید. خاموش کردن خدمات شهری مستاجر توسط صاحبخانه جرم است. اگر در حال تجربه قطع برق توسط صاحبخانه خود هستید اینجا کلیک کنید برای ارتباط با یک سازمان کمک اجاره محلی یا صحبت مستقیم با یک کارشناس مسکن یا وکیل با ثبت نام در یک کارگاه مستاجر مجازی اینجا کلیک نمایید.

در حال حاضر، تمام کمک‌های اجاره‌ای که توسط دولت تخصیص می‌یابد، که توسط هیئت ناظر شهرستان - و شهرهای سراسر استان - اختصاص می‌یابد، صرف‌نظر از وضعیت مهاجرت اعمال می‌شود.

شما هیچ تعهدی ندارید که مزایای بیکاری خود را به صاحبخانه خود بدهید، اما طبق قانون جدید ایالتی موظف هستید فرم اظهارنامه ای را به صاحبخانه خود ارائه دهید مبنی بر اینکه به دلیل مشکلات مالی ناشی از COVID-19 قادر به پرداخت اجاره نیستید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد حقوق خود و الزامات حفاظت از مستاجر در منطقه خود، اینجا کلیک کنید.

صفحه کارگاه های ما را اینجا ببینید. هنوز زمانی را پیدا نمی کنید که مناسب شما باشد؟ برای به روز رسانی های جدید مستقیماً در صندوق ورودی خود ثبت نام کنید اینجا کلیک نماییدو مطمئن شوید که آن را نشانه گذاری کنید کارگاه های آموزشی صفحه همانطور که ما آن را به طور منظم به روز می کنیم!

بله، خانوارهایی که یارانه اجاره دریافت می کنند ممکن است واجد شرایط دریافت کمک از برنامه های امداد اجاره دولتی باشند. کمک به در دسترس بودن بودجه بستگی دارد. یارانه های اجاره شامل کمک کوپن انتخاب مسکن بخش 8 فدرال، کمک به اسکان سریع، یا کمک اجاره از سوی آژانس های غیرانتفاعی است.

سوالات متداول در مورد تعطیلی اخراج بدون خطا در شهر سن دیگو که در 30 سپتامبر 2022 منقضی شده است

در 4 مه 2021، هیئت ناظران فرمانی را تصویب کرد که تخلیه‌های مسکونی را ممنوع می‌کرد و عملاً تخلیه‌هایی غیر از مواردی که «سلامت و ایمنی قریب‌الوقوع» ساکنان یا سایر مستاجرین را تهدید می‌کرد، متوقف کرد.

  • موارد زیر انواع اخراج هایی است که ممکن است به دلیل "تهدید سلامت یا ایمنی قریب الوقوع" رخ دهد:
    مزاحم: این شامل فروش غیرقانونی مواد کنترل شده است.
  • ضایعات: کاهش ارزش ملک.
  • فعالیت مجرمانه در ملک
  • استفاده از واحد اجاره ای برای اهداف غیر قانونی

ممنوعیت اخراج به اجرا درآمد ژوئن 03، 2021. ممنوعیت اخراج تا شصت سالگی به قوت خود باقی است60) روز پس از اینکه فرماندار تمام دستورات مربوط به اقامت در خانه و کار در خانه مربوط به COVID-19 را لغو کرد. در این زمان، انتظار می رود که فرماندار دستورات اقامت را در 15 ژوئن 2021 لغو کند. و اگر این اتفاق بیفتد، ممنوعیت اخراج در پایان روز در 14 آگوست 2021 منقضی می شود.

بله، هر اخطاری (غیر از عدم پرداخت اجاره) که صاحبخانه بین ۱۴ فوریه ۲۰۲۰ تا ۶۰ روز پس از پایان وضعیت اضطراری محلی (که پیش‌بینی می‌شود ۱۴ اوت ۲۰۲۱ باشد) به آن خدمات داده است، باید شامل زبانی باشد که حمایت‌های تحت شرایط اضطراری محلی را بیان می‌کند. توقف اخراج و حمایت های اضافی تحت ایالت به منظور معتبر بودن.

علاوه بر این، دلیل فسخ مجاز بر اساس این فرمان، باید به طور خاص در اطلاعیه فسخ ذکر شود.

آره. ممنوعیت اخراج در مورد هر اخطار خاتمه اجاره ای اعمال می شود که در طول وضعیت اضطراری محلی (14 فوریه 2020) یا ظرف شصت (60) روز پس از آن (پیش بینی شده در 14 اوت 2021) منقضی می شود.

آره. ممنوعیت اخراج (یک بار اعمال می شود) برای تمام مراحل تخلیه اعمال می شود، به این معنی که از ابتدا زمانی که مستاجر اخطار تخلیه را دریافت می کند تا زمانی که کلانتر یک قفل را اجرا می کند.

آره. ممنوعیت اخراج همچنین افزایش اجاره بها در املاک واجد شرایط را از 3 ژوئن 2021 تا 1 ژوئیه 2021 محدود می کند. اجاره بها نمی تواند بیش از شاخص قیمت مصرف کننده (CPI) برای سال قبل افزایش یابد.

شاید.

  • برای اجاره بدهکار از 1 مارس 2020 تا 30 ژوئن 2021:
    • ممنوعیت اخراج محافظت نمی کند در مقابل عدم پرداخت اجاره بهای بدهی در این مدت. با این حال، مستاجران مسکونی واجد شرایط توسط SB 91 تا 30 ژوئن 2021 برای عدم پرداخت اخراج اجاره محافظت می شوند.
  • برای اجاره بدهکار از 1 جولای 2021 تا 60 روز پس از پایان وضعیت اضطراری محلی (که پیش‌بینی می‌شود 14 آگوست 2021 باشد):
    • ممنوعیت اخراج محافظت می کند در مقابل عدم پرداخت اجاره بهای بدهی در این مدت.

آره. ممنوعیت اخراج برای هر مستأجر مسکونی صرف نظر از نوع واحدی که در آن زندگی می‌کنند یا مدت زمانی که در آنجا زندگی کرده‌اند اعمال می‌شود. در صورت نیاز به اطلاعات دقیق تر، لطفاً با شماره 877-LEGAL-AID (877-534-2524) تماس بگیرید.

آره. ممنوعیت تخلیه بدون توجه به وضعیت قانونی برای همه مستاجران مسکونی اعمال می شود.

انجمن کمک حقوقی سن دیگو خدمات کاملی را در طول این بیماری همه گیر فقط از طریق تلفن ارائه می دهد، زیرا دفاتر آنها در حال حاضر به روی عموم بسته است، بنابراین لطفاً از دوشنبه تا جمعه، 9:00 صبح تا 5:00 بعد از ظهر، با متخصصان پذیرش تماس بگیرید. اگر آنها می توانند به شما کمک کنند.

با شماره 877-LEGAL-AID (877-534-2524) تماس بگیرید