haridus

Haridus Üürnikele

September 30th, 2021, aeguvad üleriigilised erakorralised üürnike kaitsed. Pärast 1. oktoobrit on oodata järgmist:

  • Teie kui üürnik või teie üürileandja peate taotlema üüriabi, enne kui nad saavad proovida teid üüri maksmata jätmise tõttu kohtu kaudu välja tõsta.
  • Kuigi teie üürileandja võib teile anda makse või loobumise teate, ei saa ta teid seaduslikult välja tõsta, ilma et oleksite eelnevalt taotlenud kohalikku erakorralise üüriabi programmi linna või maakonna kaudu.
  • Kui saate teatise maksmise või loobumise kohta, on väga oluline taotleda üüriabi 15 tööpäeva jooksul alates CA COVID-19 rentimise abiprogrammist saidi HousingHelpSD.org linkidel.
  • Kui arvate, et teid on ebaseaduslikult välja tõstetud või kui vajate juriidilist nõu, peaksite konsulteerima advokaadiga. Võite ühendust võtta San Diego õigusabiühinguga numbril 1-877-534-2524
  •  

29. juunil pikendati üürnike hädakaitset AB 832 abil. Peate teadma järgmist.

  • Kui kaotasite COVID-19 tõttu sissetuleku ja te ei saa üüri maksta, jätkake a kirjalik kinnitus iga kuu oma üürileandjale. Kui esitate deklaratsiooni, ei saa teie üürileandja teid enne 1. oktoobrit 2021 üüri maksmata jätmise eest "õiglase põhjuseta" välja tõsta.
  • Üürnikel on aega kuni 30 tasuda 2021% 25 kuni 1 võlgnevast üürisummast.
  • COVID-19 üürivõla sissenõudmist ei saa alustada enne 1. novembrit 2021.
  • Üürivabastus on saadaval abikõlblikele üürnikele ja see katab 100% nende tasumata üürisummast kuni 2020. aasta aprillini ja kuni väljatõstmiskaitse aegumiseni.
  • Alates 1. oktoobrist 2021 kuni 31. märtsini 2022 ei saa maksmata jätmise tõttu väljatõstmist väljastada, välja arvatud juhul, kui üürileandja suudab tõendada, et üürnik taotles üüriabi ja taotlus jäeti rahuldamata.
  • Kui saate 15-päevase teate, PEATE vastama 15 päeva jooksul.

Registreeru töötuppa täna, et saada lisateavet AB 832 ja selle kohta, kuidas majutada.

Üürnike hädaolukorra kaitse on kehtestanud haiguste tõrje ja ennetamise keskused (CDC), California osariigis, San Diego maakonnas ja paljudes maakonna linnades. Teie kaitsed sõltuvad teie elukohast.
Olenemata sellest, kus te elate, on teil võimalus mitte maksta, kui olete COVID-19 tõttu kaotanud sissetuleku või teil on suurenenud kulutused, mis ei võimalda teil üüri maksta. Kui te ei suuda üüri maksta, peate esitama a kirjalik kinnitus oma majaomanikule. Võib-olla soovite teatisele lisada ka tõendid teie maksevõimetuse kohta, kuna tõendite esitamine võib vähendada üürileandjate tõenäosust teid ahistada ja muudab kohtus kaitsmise lihtsamaks, kui teie üürileandja proovib teid välja tõsta.

Rendiabi saamiseks ja oma piirkonnas täiendavate üürnike kaitsete kohta teabe saamiseks kliki siia.

Et leida organisatsioone, mis aitavad inimestel üüri maksta, kliki siia.

Pidage meeles, et kuigi paljudel organisatsioonidel on inimeste majutamiseks palju tööd, on neil pikad ootenimekirjad ja piiratud ressursid.

Kuigi COVID-19 põhjustatud rahaliste raskuste tõttu üüri maksmata jätmise tõttu väljatõstmine ja mitmed muud põhjused on keelatud, on üürileandjatel siiski võimalik esitada kohtusse väljatõstmishagi, millele üürnikud peavad selle kättesaamise korral vastama, kuid teil on õigused!

California osariik, San Diego maakond ja linnad kogu maakonnas on kehtestanud erakorralised üürnike kaitsed, et hoida üürnikke oma kodudes.

Eluasemeeksperdi või juristiga otse rääkimiseks registreeruge mõnele meie üürnike õiguste seminarile siin.
Kui olete saanud kohtult teate, on oluline, et võtaksite viivitamatult ühendust õigusteenuse pakkujaga, kes saab teie elukoha põhjal teie õigused kindlaks teha ja aidata teil kohtuteatisele tõhusalt vastata, et hoida teid oma kodus. Et teada saada, kas teil on õigus saada tasuta õigusabi, klõpsake nuppu siin.
Kui te pole kohtult teadet saanud kuid kui soovite oma õiguste kohta rohkem teada saada, liituge meiega virtuaalses üürnike töötoas, kus eluasemeeksperdid ja juristid jagavad olulist teavet teie piirkonnas kehtivate hädaolukordade seaduste ja programmide kohta, et vältida inimeste väljatõstmist, et hoida inimesi oma kodudes. Registreeri, siin!

Jah! California senati seaduseelnõu 91 (SB-91) pikendas COVID-19 üürnike abistamise seadust (AB 3088, 2020) veel viie kuu võrra kuni 30. juunini 2021 ja loob osariigi valitsusstruktuuri, mis maksab kuni 80 protsenti tasumata üürisummast. üürileandjad.

Teil on kriminaal- ja tsiviilseadustest tulenevad õigused. Kellegi väljatõstmine ja kodust lukustamine ilma kohtuotsuseta on kuritegu. Samuti on kommunaalteenuste väljalülitamine ebaseaduslik. Kui teid ahistatakse või ähvardatakse kommunaalteenuste sulgemisega või ebaseadusliku töösuluga, kliki siia võtta ühendust kohaliku üüriabiorganisatsiooniga või rääkida otse eluasemeeksperdiga, registreerudes virtuaalses üürnike töötoas siin.

Kui olete saanud kohtult erakorralise – 5-päevase šerifi sulgemise teate, kohtukutse ja kaebuse või ebaseadusliku kinnipeetava (UD) viisakuse teatise, on oluline, et võtaksite viivitamatult ühendust õigusteenuse pakkujaga, kes saab teie õigused kindlaks teha. kus te elate ja aitab teil kutsele tõhusalt vastata, et teid oma kodus hoida.

Et teada saada, kas teil on õigus saada tasuta õigusabi või suunata teid odavale õigusabile, kliki siia.
Kui saite teatise lõpetamise, üüri maksmise, ravimise või lõpetamise kohta, lõpetamisteate (30-, 60- või 90-päevane), kirja oma üürileandjalt või kirja valitsusasutuselt (HD, HCID, jaotis 8), on oluline, et teaksite oma õigusi, et saaksite end väljatõstmise eest kaitsta ja oma koju jääda.

Lisateabe saamiseks registreeruda siin virtuaalse rentnike töötoa jaoks, kus saate esitada küsimusi ja kuulata otse eksperdilt.

Teil on kriminaal- ja tsiviilseadustest tulenevad õigused. Üürileandja kommunaalteenuste väljalülitamine on kuritegu. Kui teie üürileandja on kommunaalteenuste välja lülitanud kliki siia võtta ühendust kohaliku üüriabiorganisatsiooniga või rääkida otse eluasemeeksperdi või advokaadiga, registreerudes virtuaalses üürnike töötoas siin.

Praegu kehtib kogu valitsuse rahastatud üüriabi, mida eraldab maakonna järelevalvenõukogu – ja linnad üle maakonna – olenemata immigratsioonistaatusest.

Te ei ole kohustatud andma üürileandjale oma töötushüvitisi, kuid uue osariigi seaduse kohaselt peate esitama oma üürileandjale deklaratsioonivormi, mis kinnitab, et te ei saa COVID-19 põhjustatud rahaliste raskuste tõttu üüri maksta.

Oma õiguste ja üürnike kaitse nõuete kohta oma piirkonnas lisateabe saamiseks, kliki siia.

Vaata meie töötubade lehte siit. Kas te ikka ei leia endale sobivat aega? Registreeruge värskete värskenduste saamiseks otse oma postkasti siinja lisage see kindlasti järjehoidjatesse Töötoad leht, kuna värskendame seda regulaarselt!

Jah, üüritoetust saavad leibkonnad võivad saada abi valitsuse üüritoetusprogrammidest. Abi sõltub rahaliste vahendite olemasolust. Üüritoetused hõlmavad föderaalset 8. jaotise eluasemevaliku vautšeri abi, kiiret ümberasustamisabi või mittetulundusühingute üüriabi.

KKK-d San Diego City 30. septembril 2022 lõppenud süüteta väljatõstmise moratooriumi kohta

Järelevalvenõukogu võttis 4. mail 2021 vastu määruse, mis keelab elamute väljatõstmise, peatades tõhusalt muud väljatõstmised kui need, mis ohustavad elanike või teiste üürnike „peatut tervist ja turvalisust”.

  • Järgmised on väljatõstmise tüübid, mis võivad ilmneda „vahetu tervise- või ohutusohu” põhjustel:
    Häiring: see hõlmab kontrollitavate ainete ebaseaduslikku müüki.
  • Raiskamine: vara väärtuse vähendamine.
  • Kuritegelik tegevus kinnistul
  • Üüriüksuse kasutamine ebaseaduslikul eesmärgil

Väljatõstmiskeeld jõustus Juuni 03, 2021. Väljatõstmiskeeld kehtib kuni kuuekümneni (60) päeva pärast seda, kui kuberner tühistab kõik COVID-19-ga seotud kodus viibimise ja kodus töötamise korraldused. Praegu eeldatakse, et kuberner tühistab viibimiskorralduse 15. juunil 2021; ja kui see juhtub, siis väljatõstmiskeeld aegub päeva lõpuks 14. augustil 2021.

Jah, kõik teated (v.a üüri maksmata jätmine), mille üürileandja teenindas ajavahemikus 14. veebruar 2020 kuni 60 päeva pärast kohaliku hädaolukorra lõppu (ennustuste kohaselt 14. august 2021), peavad sisaldama keelekasutust, mis väljendab kohaliku hädaolukorra kaitset. Väljatõstmismoratoorium ja riiklikud lisakaitsed, et need kehtiksid.

Lisaks tuleb lõpetamisteates konkreetselt märkida selle määrusega lubatud lõpetamise põhjus.

Jah. Väljatõstmiskeeld rakendub igale kohaliku hädaolukorra ajal (14. veebruar 2020) või kuuekümne (60) päeva jooksul pärast seda (ennustuslikult 14. august 2021) teenindatud või lõppeva üürilepingu lõpetamise teatisele.

Jah. Väljatõstmiskeeld (kui see on jõustunud) kehtib väljatõstmise kõikidele etappidele, mis tähendab algusest, kui üürnik saab väljatõstmisteate, kuni hetkeni, mil šerif viib läbi töösulu.

Jah. Väljatõstmiskeeld piirab ka abikõlblike kinnistute üüritõusu 3. juunist 2021 kuni 1. juulini 2021. Üüri ei saa tõsta eelmise aasta tarbijahinnaindeksist (CPI) suuremas summas.

Võib olla.

  • Üürile anda võlgnevus alates 1. märts 2020 kuni 30. juuni 2021:
    • Väljatõstmise keeld ei kaitse selle perioodi üüri võlgnevuse tasumata jätmise eest. Abikõlblikke üürnikke kaitseb aga kuni 91. juunini 30 SB 2021 üüri väljatõstmise tasumata jätmise eest.
  • Üürile anda võlgnevus alates 1. juuli 2021 kuni 60 päeva pärast kohaliku hädaolukorra lõppu (ennustuste kohaselt 14. august 2021):
    • Väljatõstmise keeld kaitseb selle perioodi üüri võlgnevuse tasumata jätmise vastu.

Jah. Väljatõstmiskeeld kehtib igale eluruumi üürnikule olenemata sellest, millises üksuses nad elavad või kui kaua nad seal elanud on. Kui vajate täpsemat teavet, helistage numbril 877-LEGAL-AID (877-534-2524).

Jah. Väljatõstmiskeeld kehtib kõigi eluruumide üürnike õiguslikust staatusest sõltumata.

San Diego õigusabiühing pakub selle pandeemia ajal täisteenuseid ainult telefoni teel, kuna nende kontorid on praegu avalikkusele suletud, seega helistage nende vastuvõtuspetsialistidele esmaspäevast reedeni kell 9–00 Helistage neile, et leida välja, kui nad saavad sind aidata.

Helistage numbril 877-LEGAL-AID (877-534-2524)