obrazovanje

Edukacija za stanare

X. septembra 30th2021., ističe hitna zaštita stanara u cijeloj državi. Evo šta možete očekivati ​​nakon 1. oktobra:

  • Vi kao zakupac ili vaš stanodavac morate podnijeti zahtjev za pomoć pri najmu prije nego što mogu pokušati da vas deložiraju putem suda zbog neplaćanja stanarine.
  • Iako vam stanodavac može dati obavijest da “platite ili date otkaz”, neće vas moći legalno deložirati bez prethodnog podnošenja zahtjeva za lokalni program pomoći u hitnim slučajevima u gradu ili okrugu.
  • Ako primite obavijest da „platite ili odustanete“, vrlo je važno da se prijavite za pomoć pri najmu u roku od 15 radnih dana od CA COVID-19 programa olakšica za iznajmljivanje na linkovima na HousingHelpSD.org.
  • Ako smatrate da ste nezakonito deložirani ili ako vam je potreban pravni savjet, trebate se posavjetovati sa advokatom. Možete kontaktirati Društvo za pravnu pomoć San Diega na: 1-877-534-2524
  •  

AB 29 je 832. juna produžio hitnu zaštitu stanara. Evo šta trebate znati:

  • Ako ste izgubili prihod zbog COVID-19 i ne možete platiti stanarinu, nastavite sa slanjem a pisanu izjavu svom stanodavcu svakog mjeseca. Ako podnesete izjavu, vaš stanodavac vas ne može deložirati zbog neplaćanja stanarine prije 1. oktobra 2021. bez “pravednog razloga”.
  • Stanari imaju rok do 30. septembra 2021. da plate 25% zakupnine od 1. septembra 2020. do 30. septembra 2021. godine.
  • Radnje naplate duga za najam u vezi s COVID-19 ne mogu početi prije 1. novembra 2021.
  • Olakšica za najam je dostupna stanarima koji ispunjavaju uslove i pokriti će 100% njihove dospjele kirije do aprila 2020. i dok ne istekne zaštita od deložacije.
  • Od 1. oktobra 2021. do 31. marta 2022. deložacija se ne može izdati zbog neplaćanja osim ako stanodavac ne dokaže da se stanar prijavio za pomoć pri najmu i da je zahtev odbijen.
  • Ako primite obavijest od 15 dana, MORATE odgovoriti u roku od 15 dana.

Prijavite se za radionicu danas da saznate više o AB 832 i kako možete ostati u kući.

Hitnu zaštitu stanara doneli su Centri za kontrolu i prevenciju bolesti (CDC), država Kalifornija, okrug San Diego i u mnogim gradovima u okrugu. Vaša zaštita će se razlikovati ovisno o tome gdje živite.
Bez obzira gdje živite, međutim, ako ste izgubili prihod ili ste imali povećanje troškova zbog COVID-19 koji vas sprječava da plaćate stanarinu, imate opciju da ne plaćate. Ako nećete moći da plaćate stanarinu, morate dostaviti a pisanu izjavu svom stanodavcu. Možda biste željeli da to obavještenje priložite i dokazima o svojoj nesposobnosti da platite jer pružanje dokaza može smanjiti vjerovatnoću da će vas uznemiravati stanodavci i olakšati svaku odbranu na sudu ako vaš stanodavac pokuša da vas deložira.

Da biste dobili pomoć pri najmu i saznali više o zaštiti stanara u vašem području, kliknite ovdje.

Da biste pronašli organizacije koje pomažu ljudima da plate stanarinu, kliknite ovdje.

Imajte na umu da mnoge organizacije, iako naporno rade na tome da zadrže ljude u smještaju, imaju duge liste čekanja i ograničene resurse.

Dok su deložacije zbog neplaćanja stanarine zbog finansijskih poteškoća uzrokovanih COVID-19, kao i niza drugih razloga zabranjene, stanodavci i dalje mogu podnijeti tužbu za deložaciju na sudu, na koju stanari moraju odgovoriti ako ih primi – ali vi imate prava!

Država Kalifornija, okrug San Diego i gradovi širom okruga uveli su hitnu zaštitu stanara kako bi iznajmljivače zadržali u svojim domovima.

Da biste direktno razgovarali sa stručnjakom za stambena pitanja ili advokatom, prijavite se na jednu od naših radionica o pravima stanara OVDJE.
Ako ste dobili obavještenje od suda, važno je da se odmah povežete sa pružaocem pravnih usluga koji može utvrditi vaša prava na osnovu toga gdje živite i pomoći vam da efikasno odgovorite na obavještenje suda kako biste ostali u vašem domu. Da biste saznali imate li pravo na besplatnu pravnu pomoć, kliknite OVDJE.
Ako niste dobili obavještenje od suda ali želite da saznate više o vašim pravima, pridružite nam se na virtuelnoj radionici za stanare na kojoj će stručnjaci za stambena pitanja i advokati podijeliti važne informacije o zakonima i programima za hitne slučajeve u vašem području kako bi spriječili deložacije kako bi ljudi zadržali u svojim domovima. Prijaviti se, OVDJE!

Da! Nacrt zakona kalifornijskog Senata 91 (SB-91) produžio je Zakon o olakšicama za stanare zbog COVID-19 (AB 3088, 2020.) za još pet mjeseci do 30. juna 2021. i stvara državnu vladinu strukturu koja će plaćati do 80 posto zakašnjele kirije stanodavci.

Imate prava prema krivičnim i građanskim zakonima. Zločin je deložirati i zaključati nekoga iz njihove kuće bez sudskog naloga. Također je protuzakonito isključiti komunalne usluge. Ako vas maltretiraju ili vam prijeti isključenje komunalnih usluga ili nezakonito zaključavanje, kliknite ovdje da se povežete sa lokalnom organizacijom za pomoć pri iznajmljivanju ili razgovarate direktno sa stručnjakom za stanovanje tako što ćete se prijaviti za virtuelnu radionicu za stanare OVDJE.

Ako ste od suda primili hitno – 5-dnevno obavještenje o blokadi šerifa, poziv i žalbu ili ljubazno obavijest o nezakonitom pritvoru (UD), važno je da odmah kontaktirate pružatelja pravnih usluga koji može utvrditi vaša prava na osnovu gdje živite i može vam pomoći da se efikasno odazovete pozivu kako biste ostali u svom domu.

Da biste saznali imate li pravo na besplatnu pravnu pomoć ili da vas uputi na jeftinu pravnu pomoć, kliknite ovdje.
Ako ste primili obavještenje o otkazu, plaćanju stanarine, izlječenju ili otkazu, obavještenje o raskidu (30, 60 ili 90 dana), pismo vašeg stanodavca ili pismo vladine agencije (HD, HCID, odjel 8), važno je da znate svoja prava, kako biste se zaštitili od deložacije i ostali u svom domu.

Da biste saznali više, Prijavite se ovde za virtuelnu radionicu za stanare na kojoj možete postavljati pitanja i čuti direktno od stručnjaka.

Imate prava prema krivičnim i građanskim zakonima. Zločin je za stanodavca da stanaru isključi komunalije. Ako vam je stanodavac isključio komunalne usluge kliknite ovdje da se povežete sa lokalnom organizacijom za pomoć pri iznajmljivanju ili razgovarate direktno sa stručnjakom za stambena pitanja ili advokatom tako što ćete se prijaviti za virtuelnu radionicu za stanare OVDJE.

Trenutačno, sva pomoć pri najmu koju financira država, koju dodjeljuje Županijski nadzorni odbor – i gradovi diljem županije – primjenjuju se bez obzira na imigracijski status.

Niste u obavezi da svom stanodavcu date beneficije za nezaposlene, ali prema novom državnom zakonu od vas se traži da svom stanodavcu podnesete obrazac izjave u kojem se navodi da ne možete plaćati stanarinu zbog finansijskih poteškoća uzrokovanih COVID-19.

Da biste saznali više o vašim pravima i zahtjevima zaštite stanara u vašem području, kliknite ovdje.

Pogledajte našu stranicu Radionica ovdje. Još uvijek ne pronađete vrijeme koje vam odgovara? Prijavite se za nova ažuriranja direktno u inbox OVDJE, i obavezno označite radionice stranicu jer je redovno ažuriramo!

Da, domaćinstva koja primaju subvencije za iznajmljivanje mogu se kvalifikovati za pomoć iz vladinih programa olakšice za stanarinu. Pomoć će zavisiti od raspoloživosti sredstava. Subvencije za najam uključuju saveznu pomoć vaučera za izbor stambenog smještaja u skladu sa Odjeljkom 8, pomoć pri brzom ponovnom smještaju ili pomoć pri iznajmljivanju od neprofitnih agencija.

Česta pitanja o moratoriju na izbacivanje bez krivice u San Dijegu koji je istekao 30. septembra 2022.

Dana 4. maja 2021. godine, Nadzorni odbor je donio uredbu kojom se zabranjuje deložacija iz stambenih objekata, čime se efektivno zaustavljaju deložacije osim onih koje ugrožavaju "skoro zdravlje i sigurnost" stanara ili drugih stanara.

  • Sljedeće su vrste deložacija koje bi se mogle dogoditi pod razlogom za „neposrednu prijetnju zdravlju ili sigurnosti“:
    Smetnja: Ovo uključuje ilegalnu prodaju kontrolisanih supstanci.
  • Otpad: Umanjenje vrijednosti imovine.
  • Kriminalne aktivnosti na imovini
  • Korištenje jedinice za iznajmljivanje u nezakonite svrhe

Zabrana iseljenja je stupila na snagu Juni 03, 2021. Zabrana deložacije ostaje na snazi ​​do šezdeset (60) dana nakon što guverner ukine sve naredbe o ostanku kod kuće i radu kod kuće u vezi s COVID-19. U ovom trenutku, očekuje se da će guverner ukinuti nalog za zadržavanje 15. juna 2021.; a ako se to dogodi, zabrana deložacije će isteći na kraju dana 14. avgusta 2021. godine.

Da, svako obaveštenje (osim neplaćanja zakupnine) koje je stanodavac poslao između 14. februara 2020. i 60 dana nakon završetka lokalne vanredne situacije (za koju se predviđa da će biti 14. avgusta 2021.), mora sadržati jezik koji izražava zaštitu prema lokalnom hitnom Moratorijum za iseljenje i dodatne zaštite pod državom da bi bio validan.

Uz to, razlog za raskid ovlašten prema ovom pravilniku mora biti posebno naveden u obavijesti o raskidu.

Da. Zabrana deložacije se primjenjuje na svako obavještenje o raskidu stanarskog prava dostavljeno ili koje ističe tokom Lokalne vanredne situacije (14. februara 2020.), ili u roku od šezdeset (60) dana nakon toga (predviđeno da će biti 14. avgusta 2021.).

Da. Zabrana deložacije (kada stupi na snagu) primjenjuje se na sve faze deložacije, što znači od početka kada stanar primi obavijest o deložaciji do trenutka kada šerif izvrši blokadu.

Da. Zabrana iseljenja takođe ograničava povećanje zakupnine za prihvatljivu imovinu od 3. juna 2021. do 1. jula 2021. Zakupnina se ne može povećati za iznos veći od indeksa potrošačkih cena (CPI) za prethodnu godinu.

Možda.

  • Za najam duguje od Od 1. marta 2020. do 30. juna 2021. godine:
    • Zabrana deložacije ne štiti protiv neplaćanja zakupnine koja se duguje tokom ovog perioda. Međutim, stambeni zakupci koji ispunjavaju uslove zaštićeni su SB 91 do 30. juna 2021. za neplaćanje stanarine.
  • Za najam duguje od 1. jula 2021. do 60 dana nakon što se završi lokalna vanredna situacija (što se predviđa 14. avgusta 2021.):
    • Zabrana deložacije štiti protiv neplaćanja zakupnine koja se duguje tokom ovog perioda.

Da. Zabrana deložacije se odnosi na svakog stanara bez obzira na vrstu jedinice u kojoj živi ili koliko dugo u njoj živi. Ako su vam potrebne detaljnije informacije, pozovite 877-LEGAL-AID (877-534-2524).

Da. Zabrana deložacije se primjenjuje bez obzira na pravni status za sve stanare.

Društvo za pravnu pomoć San Diega pruža kompletne usluge tokom ove pandemije samo telefonom, jer su njihove kancelarije trenutno zatvorene za javnost, pa vas molimo da pozovite njihove stručnjake za prijem od ponedeljka do petka od 9:00 do 5:00. ako vam mogu pomoći.

Pozovite 877-LEGAL-AID (877-534-2524)