образование

Септември 30^th, 2021 г. изтича спешната защита на наемателите в цялата страна. Ето какво да очакваме след 1 октомври:

• Вие като наемател или вашият наемодател трябва да кандидатствате за помощ при наем, преди да могат да се опитат да ви изгонят по съдебен ред за неплащане на наем.
• Въпреки че вашият наемодател може да ви даде известие „платете или се откажете“, той няма да може законно да ви изгони, без първо да кандидатствате в местната програма за помощ при спешни наеми чрез града или окръга.
• Ако получите известие „платете или се откажете“, много е важно да кандидатствате за помощ при наемане в рамките на 15 работни дни от програмата за облекчаване на наема при COVID-19 в CA чрез връзките на HousingHelpSD.org.
• Ако смятате, че сте били незаконно изгонени или имате нужда от правен съвет, трябва да се консултирате с адвокат. Можете да се свържете с Обществото за правна помощ на Сан Диего на: 1-877-534-2524

На 29 юни спешните защити на наемателите бяха разширени с AB 832. Ето какво трябва да знаете:

• Ако сте загубили доход поради COVID-19 и не можете да плащате наем, продължете да подавате a писмена декларация на вашия хазяин всеки месец. Ако подадете декларация, вашият наемодател не може да ви изгони за неплащане на наем преди 1 октомври 2021 г. без „основателна причина“.
• Наемателите имат срок до 30 септември 2021 г. да платят 25% от наема, дължим от 1 септември 2020 г. до 30 септември 2021 г.
• Действията по събиране на дългове за наем за COVID-19 не могат да започнат преди 1 ноември 2021 г.
• Облекчението при наем е достъпно за отговарящите на условията наематели и ще покрие 100% от техния просрочен наем до април 2020 г. и до изтичане на защитата от изгонване.
• От 1 октомври 2021 г. до 31 март 2022 г. не може да бъде издадено изгонване за неплащане, освен ако наемодателят може да докаже, че наемател е кандидатствал за помощ при наемане и молбата е била отхвърлена.
• Ако получите 15-дневно известие, ТРЯБВА да отговорите в рамките на 15 дни.

Запишете се за семинар днес, за да научите повече за AB 832 и как можете да останете настанени.

Спешните защити на наемателите са приети от Центровете за контрол и превенция на заболяванията (CDC), щата Калифорния, окръг Сан Диего и в много градове в окръга. Вашите защити ще варират в зависимост от това къде живеете.
Независимо къде живеете обаче, ако сте загубили доходи или сте имали увеличение на разходите поради COVID-19, което ви пречи да плащате наем, имате възможност да не плащате. Ако няма да можете да плащате наема си, трябва да подадете a писмена декларация на вашия хазяин. Можете също така да искате да придружите това известие с доказателство за вашата неспособност да плащате, тъй като предоставянето на доказателства може да намали вероятността наемодателите да ви тормозят и да улесни защитата в съда, ако вашият наемодател се опита да ви изгони.

За да получите помощ при наемане и да научите за повече защита на наемателите във вашия район, Натисни тук.

За да намерите организации, които помагат на хората да плащат наема си, Натисни тук.

Имайте предвид, че много организации, въпреки че работят усилено, за да настанят хората, имат дълги списъци с чакащи и ограничени ресурси.

Докато изгонванията за неплащане на наем поради финансови затруднения, причинени от COVID-19, както и различни други причини са забранени, наемодателите все още могат да подадат иск за изгонване в съда, на който наемателите трябва да отговорят, ако го получат – но вие имате права!

Щатът Калифорния, окръг Сан Диего и градовете в целия окръг са въвели спешна защита на наемателите, за да задържат наемателите в домовете си.

За да говорите директно с жилищен експерт или адвокат, запишете се за един от нашите семинари за правата на наемателите тук.
Ако сте получили известие от съда, важно е незабавно да се свържете с доставчик на правни услуги, който може да определи вашите права въз основа на това къде живеете и да ви помогне да отговорите ефективно на съдебното известие, за да ви задържи в дома ви. За да разберете дали имате право на безплатна правна помощ, щракнете тук.
Ако не сте получили съобщение от съда но искате да научите повече за вашите права, присъединете се към нас за виртуална работилница за наематели, където експерти по жилищно настаняване и адвокати ще споделят важна информация за извънредни закони и програми във вашия район за предотвратяване на изгонвания, за да задържат хората в домовете си. Регистрирай се, тук!

да Законопроект 91 на Сената на Калифорния (SB-91) удължи действието на Закона за облекчаване на наемателите от COVID-19 (AB 3088, 2020 г.) за още пет месеца до 30 юни 2021 г. и създаде структура на държавно управление, която да плаща до 80 процента от просрочения наем на наемодатели.

Имате права съгласно наказателното и гражданското законодателство. Престъпление е да изгониш и заключиш някого от дома му без съдебна заповед. Също така е незаконно изключването на комунални услуги. Ако ви тормозят или заплашват със спиране на комуналните услуги или незаконно блокиране, Натисни тук за да се свържете с местна организация за помощ при наемане или да говорите директно с жилищен експерт, като се регистрирате за виртуален семинар за наематели тук.

Ако сте получили спешно – 5-дневно известие за изключване от шерифа, призовка и жалба или учтиво известие за незаконно задържане (UD) от съда, важно е незабавно да се свържете с доставчик на правни услуги, който може да определи вашите права въз основа на къде живеете и може да ви помогне да отговорите ефективно на призовката, за да ви задържи в дома ви.

За да разберете дали имате право на безплатна правна помощ или да бъдете насочени към евтина правна помощ, Натисни тук.
Ако сте получили известие за напускане, плащане на наем, лечение или напускане, известие за прекратяване (30-, 60- или 90-дневно), писмо от вашия наемодател или писмо от правителствена агенция (HD, HCID, раздел 8), за вас е важно да знаете правата си, за да можете да се предпазите от изгонване и да останете в дома си.

Да научиш повече, регистрирайте тук за виртуален семинар за наематели, където можете да задавате въпроси и да чувате директно от експерт.

Имате права съгласно наказателното и гражданското законодателство. Престъпление е наемодател да изключи комуналните услуги на наемател. Ако сте изправени пред спиране на комуналните услуги от вашия наемодател Натисни тук да се свържете с местна организация за помощ при наемане или да говорите директно с жилищен експерт или адвокат, като се регистрирате за виртуален семинар за наематели тук.

Понастоящем цялата финансирана от правителството помощ за наем, разпределена от Окръжния съвет на надзорниците – и от градовете в окръга – се прилага независимо от имиграционния статут.

Не сте задължени да давате на наемодателя си вашите обезщетения за безработица, но от вас се изисква съгласно новия държавен закон да подадете формуляр на декларация до вашия наемодател, че не можете да плащате наем поради финансови затруднения, причинени от COVID-19.

За да научите повече за вашите права и изисквания за защита на наемателите във вашия район, Натисни тук.

Проверете нашата страница за семинари тук. Все още не намирате подходящото за вас време? Регистрирайте се за свежи актуализации директно във входящата си поща туки не забравяйте да маркирате към работилници страница, тъй като я актуализираме редовно!

Да, домакинствата, които получават субсидии за наеми, могат да се класират за помощ от държавните програми за облекчаване на наемите. Помощта ще зависи от наличността на финансиране. Субсидиите за наем включват федерална помощ с ваучер за избор на жилище по раздел 8, помощ за бързо пренастаняване или помощ за наем от агенции с нестопанска цел.